ما هي مسببات إبطال العقود وفسخها في القانون السعودي؟
ما هي مسببات إبطال العقود وفسخها في القانون السعودي؟
تُعد العقود الأساس الذي تقوم عليه المعاملات المدنية والتجارية في النظام السعودي، فهي الأداة القانونية التي تحفظ الحقوق وتنظّم الالتزامات بين الأطراف.
ومع ذلك قد يتعرض العقد للإبطال أو الفسخ عند الإخلال بشروطه النظامية، مما يترتب عليه آثار قانونية خطيرة قد تؤدي إلى خسائر مالية ونزاعات قضائية معقدة.
من هنا تبرز أهمية فهم مسببات إبطال العقود وفسخها في القانون السعودي، لتجنّب الوقوع في أخطاء قانونية قد تُفقد العقد قوته أو تُنهي آثاره بالكامل.
بينه تطبيق استشارات قانونية يمنحك وصولًا سريعًا إلى محامي عقود مرخص من وزارة العدل لمراجعة وصياغة العقود باحتراف، وكشف الثغرات القانونية التي قد تؤدي إلى إبطال العقد أو فسخه مستقبلًا.
“وقّع بثقة.. حمّل تطبيق بينه الآن أو قم بزيارة موقعنا الإلكتروني واستعن بخدمات محامي شاطر في العقود بكل سهولة”
ما المقصود بإبطال العقد في القانون السعودي؟
محتويات المقال
- 1 ما المقصود بإبطال العقد في القانون السعودي؟
- 2 متى يُعد العقد باطلًا أو قابلًا للإبطال؟
- 3 ما هي مسببات إبطال العقود في القانون السعودي؟
- 4 ما المقصود بفسخ العقد؟
- 5 ما هي مسببات فسخ العقود في القانون السعودي؟
- 6 ما هي الآثار القانونية المترتبة على إبطال أو فسخ العقد؟
- 7 ما الفرق بين إبطال العقد وفسخه في النظام السعودي؟
- 8 ما هو دور المحكمة في إبطال وفسخ العقود؟
يقصد بإبطال العقد هو حق مقرر لأحد المتعاقدين بطلب إلغاء العقد الفاسد وإلغاء جميع آثاره القانونية السابقة للطلب واللاحقة.
متى يُعد العقد باطلًا أو قابلًا للإبطال؟
يختلف بطلان العقد عن قابليته للإبطال فالعقد القابل للإبطال يعد عقد صحيح لكنه معيب، ويتحقق حق إبطال العقد لأحد الطرفين عند وجود عيب من عيوب الرضا مثل الغلط في العقد أو وجود الإكراه أو التغرير أو الغبن.
أما بطلان العقد فيقصد به انعدام ركن أساسي من أركان العقد يؤدي إلى بطلانه كأن لم يكن ولا يترتب عليه أي التزامات مثل غياب الرضا الصريح أو نقص أهلية أحد الأطراف أو عدم مشروعية محل العقد.
ما هي مسببات إبطال العقود في القانون السعودي؟
يحق لأي من أطراف العقد طلب إبطال العقد في الحالات التالية:
- وجود غلط جوهري في العقد.
- خداعه من قبل الطرف الثاني والتحايل عليه لإبرام العقد.
- إكراه المتعاقد وإجباره على إبرام العقد.
- تعمّد الطرف الثاني إخفاء عيوب في محل العقد أو المبيع للتغرير بالطرف الأول الذي لم يكن ليبرم العقد إذا علم بهذا العيب.
ما المقصود بفسخ العقد؟
يقصد بفسخ العقد هو طلب إنهاء العقد بسبب إخلال أحد الطرفين بالتزاماته التعاقدية في العقد.
نصت المادة 108 من نظام المعاملات المدنية على جواز اتفاق الطرفين صراحة في العقد على فسخه دون اللجوء إلى القضاء، ويمكن للطرف المتضرر التقدم إلى المحكمة المختصة وطلب فسخ العقد عند رفض الطرف الثاني.
شروط فسخ العقد
- وجود عقد ملزم بين الطرفين.
- إخلال ِأحد الطرفين بالتزاماته الجوهرية في العقد.
- إعذار الطرف المخل بالتزاماته قبل طلب فسخ العقد.
- عدم وجود مانع نظامي أو اتفاق مكتوب لفسخ العقد.
ما هي مسببات فسخ العقود في القانون السعودي؟
- الإخلال بالالتزامات التعاقدية مثل رفض البائع تسليم البضاعة للمشتري بعد سداد القيمة المتفق عليها أو امتناع المدين عن سداد دينه للدائن.
- التأخر في تنفيذ العقد أو المماطلة فيه مما يؤدي إلى تضرّر أحد الأطراف.
- تحقق شرط الفسخ الصريح المنصوص عليه في أحد بنود العقد.
- الفسخ بسبب القوة القاهرة أو الظروف الطارئة واستحالة تنفيذ العقد مثل تلف المبيع بسبب الفيضانات أو الحريق أو إغلاق الحدود بين البلدين.
ما هي الآثار القانونية المترتبة على إبطال أو فسخ العقد؟
ما هي الآثار القانونية المترتبة على إبطال أو فسخ العقد؟
- يترتب على إبطال العقد أو فسخه عودة المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد.
- الحق في التعويض في حال تضرر أحد المتعاقدين من ذلك أو عند استحالة تسليم محل العقد مثل إذا انتقلت ملكية العقار إلى شخص ثالث حسن النية.
- رد المبالغ والحقوق المتبادلة بين الطرفين مثل إعادة قيمة المبيع إلى المشتري مع احتفاظ البائع ببضاعته.
- زوال الآثار المستقبلية للعقد.
هل تواجه خللًا في عقدك أو نزاعًا تعاقديًا؟
التعامل مع أسباب إبطال العقود أو فسخها يتطلب خبرة قانونية دقيقة.
عبر تطبيق بينه يمكنك التواصل مع محامي عقود مختص لتحليل بنود العقد، تحديد المخاطر النظامية، واقتراح الحلول القانونية التي تحمي حقوقك قبل تصاعد النزاع.
“استشر محامي عقود الآن عبر تحميل تطبيق بينه أو زيارة الموقع الإلكتروني واحصل على توجيه قانوني موثوق”
ما الفرق بين إبطال العقد وفسخه في النظام السعودي؟
ما الفرق بين إبطال العقد وفسخه في النظام السعودي؟
يشترك الإبطال والفسخ في أن كلاهما عقد مكتمل الأركان ويكمن الفرق بينهما من حيث السبب.
ففي حالة طلب إبطال العقد يكون السبب هو تخلف شرط من شروط صحة الرضا في العقد مثل الغلط أو التدليس أو الغش، في حين أن السبب في طلب فسخ العقد هو إخلال أحد الأطراف بالتزاماته في العقد.
ما هو دور المحكمة في إبطال وفسخ العقود؟
يحق لأي من الأطراف اللجوء إلى المحكمة ورفع دعوى إبطال أو فسخ العقد وتقديم الإثباتات والمستندات الداعمة لطلبه.
تختص المحكمة بنظر الدعوى، سماع أقوال المتداعين في الدعوى، فحص المستندات والمذكرات القانونية، وتحديد مدى استحقاق المدعي بالتعويض للفصل في الدعوى.
محامي عقود مرخص عبر تطبيق بينه للاستشارات القانونية
الاستشارة القانونية المبكرة تساعدك على تفادي النزاعات، حماية مصالحك المالية، وضمان سلامة عقودك وفق الأنظمة السعودية.
يوفّر لك تطبيق بينه نخبة من محامي العقود المرخصين لمراجعة وصياغة وتمثيل قانوني احترافي.
“احمِ حقوقك التعاقدية اليوم … حمّل تطبيق بينه أو قم بزيارة الموقع الإلكتروني واحجز استشارة قانونية فورية مع محامي عقود مختص في أي وقت يناسبك”
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!