دليل صياغة العقود بنجاح | 13 بند ثابت لا غنى عنه

دليل صياغة العقود بنجاح | 13 بند ثابت لا غنى عنه

الكثير من النزاعات القانونية تبدأ من عقدٍ لم يُصَغ بالشكل الصحيح. لذا، لا تُعد العقود مجرد أوراق للتوقيع، بل وسيلة أساسية لحماية الحقوق وتنظيم الالتزامات بين الأطراف.

ومع تنوّع العقود واختلاف أغراضها، تبقى هناك بنود ثابتة لا يمكن الاستغناء عنها لضمان وضوح الاتفاق وقوته القانونية، فالصياغة الدقيقة تقلّل المخاطر، وتمنح جميع الأطراف ثقة أكبر واستقرارًا قانونيًا طويل الأمد.

مع محامي العقود عبر تطبيق بينه تحصل على مراجعة دقيقة وصياغة احترافية تقلّل المخاطر وتمنحك ثقة كاملة قبل التوقيع.

“استشر محامي عقود الآن عبر تحميل تطبيق بينه أو زيارة الموقع الإلكتروني“

ما الذي يجعل العقد قانونيًا وملزمًا؟

يعتبر العقد من أهم مصادر الالتزام بين الناس وتكمن أهميته في حفظ الحقوق وتوضيح التزامات كل طرف في العقد.

ويشترط في العقد شروط محددة ليكون العقد ملزمًا و قابلًا للتنفيذ وهي:

• يجب أن تكون اللغة الرسمية المستخدمة في العقد هي اللغة العربية ويجوز إضافة لغات أخرى.
• الإيجاب والقبول.
• نية الأطراف لإبرام العقد.
• وجود مقابل للالتزام سواء كان مال أو خدمة.
• يجب أن تتوفر الأهلية القانونية لدى أطراف العقد.
• يجب أن يكون موضوع العقد غير مخالف للشريعة الإسلامية والأنظمة المعمول بها في السعودية.

ما هي الأمور التي يجب مراعاتها قبل صياغة العقد؟

من المهم الاستعانة بمحامي عقود مختص من بينه من أجل مناقشة تفاصيل العقد مع الأطراف وذلك قبل صياغة العقد من أهمها:

• الغرض من التعاقد مثل بيع أو إيجار.
• تحديد المخاطر المحتملة من العقد.
• توقّع حالات الطوارئ المحتملة وكيفية التعامل معها.
• حصر الجزاءات والتفاوض حولها.
• وضع الضمانات اللازمة.
• حصر أبرز حقوق والتزامات الأطراف والاتفاق عليها.

ما هي البنود الرئيسية في العقد؟

تنقسم بنود العقد إلى بنود رئيسية لا يصح العقد إلا بها وبنود اختيارية حسب رغبة الأطراف والبنود الرئيسية هي:

أسماء وبيانات الأطراف

يعد هذا البند أحد أهم العناصر في أي عقد، حيث يجب تحديد أسماء وصفات الأطراف المتعاقدة بدقة، بالإضافة إلى توفير بياناتهم الشخصية مثل رقم الهوية الوطنية وعنوان السكن.

مكان وتاريخ تحرير العقد

يجب تحديد مكان إعداد العقد وتاريخ توقيعه، وهذا يساهم في تحديد النظام المعمول به في حالة نشوب نزاع قانوني.

مقدمة العقد

توفر مقدمة العقد نظرة عامة عن طبيعة العقد والأغراض التي يهدف إليها، مما يساعد في توجيه القارئ إلى محتوى العقد.

النطاق المكاني للعقد

هذا البند يوضح المناطق الجغرافية التي ينطبق فيها العقد وتنفيذه، وهو خاصة مهم في العقود الدولية. 

موضوع العقد

يجب تحديد الموضوع الرئيسي للعقد بوضوح، يشمل الخدمات التي سيتم تقديمها واستلامها.

التزامات الأطراف المتعاقدة

التزامات الأطراف المتعاقدة

تحدّد هذه البنود التزامات كل طرف بشكل واضح ومحدد، ممّا يقلّل من فرص التفسيرات المتضاربة في المستقبل.

المقابل المالي

يجب تحديد المقابل سواء كان مال أو خدمة يلتزم بتقديمها أحد الأطراف في العقد مثل أن يلتزم أحد الأطراف بتمويل مشروع تجاري ويلتزم الطرف الثاني بالقيام بالأعمال الإنشائية والإشراف عليها.

مدة العقد أو فترة السريان

يجب تحديد فترة العقد ومدته بوضوح، مع توضيح طرق التجديد أو انتهاء العقد.

الإخطارات

يجب تحديد طرق التواصل الرسمية بين الأطراف وكيفية تقديم الإخطارات والإشعارات في حال الرغبة بإجراء تغييرات أو تعديلات على العقد.

تسوية المنازعات الناشئة عن العقد

هذا البند يحدّد آليات حل النزاعات بين الأطراف، سواءً كانت تحتاج إلى وساطة أو تحكيم أو القضاء.

تحديد الجهة المختصة

يجب توضيح الجهات المسؤولة عن فحص ونظر أي نزاع قد ينشأ عن العقد، سواء كانت محكمة أو هيئة تحكيم.

إنهاء العقد

يجب تحديد شروط وطرق إنهاء العقد بشكل واضح، سواء كان ذلك بانتهاء مدته أو بأحداث محدّدة.

تعديلات العقد

يجب تحديد كيفية إجراء التعديلات في البنود أو على العقد في حالة تغيرت الظروف.

التوقيعات والأختام

يجب أن يحتوي العقد على توقيعات الأطراف المعنية واختامهم كدليل على موافقتهم الرسمية على الشروط المبينة في العقد.

تفاصيل العقود لا تحتمل الاجتهاد أو التقدير الشخصي، فبند واحد غير واضح قد يغيّر كل شيء. يوفّر لك محامي العقود في تطبيق بينه خبرة قانونية متخصصة لصياغة البنود بوضوح، وحماية مصالحك، وضمان توافق العقد مع الأنظمة المعمول بها.

“احمِ عقدك قبل التوقيع وحمّل تطبيق بينه الآن أو زر موقعنا الإلكتروني بكل سهولة”

ما هي أبرز الأخطاء الشائعة في صياغة العقود؟

ما هي أبرز الأخطاء الشائعة في صياغة العقود؟

• غموض الصياغة وعدم الوضوح.
• نقص في التفاصيل المهمة وعدم ذكرها في العقد مثل الصلاحيات أو حقوق الملكية الفكرية.
• عدم توازن العلاقة العقدية بين الأطراف ممّا يؤدي إلى تضرّر الطرف الأضعف و يزيد من النزاعات حول العقد.
• عدم تحديد آلية فض النزاعات مثل عدم إضافة شرط التحكيم في العقود التجارية الضخمة.
• التعارض والتضارب بين بنود العقد.
• عدم ترتيب العقد كعدم البدء بالبنود الأساسية ثم الفرعية ونحوها.

دور محامي العقود عبر تطبيق بينه للاستشارات القانونية

يكمن دور محامي شاطر في العقود عبر تطبيق بينه في تقديم الخدمات القانونية التالية:

• صياغة عقود قانونية احترافية تضمن وضوح البنود وحماية الحقوق.
• مراجعة العقود قبل التوقيع لتجنب أي مخاطر قانونية أو التزامات غير متوقعة.
• ضمان توافق العقد مع الأنظمة السعودية واللوائح المعمول بها.
• تعديل البنود الغامضة أو المجحفة لحماية مصالحك القانونية.
• تقديم استشارات قانونية متخصصة في العقود ودعمك في جميع مراحل التعاقد.

“حمّل تطبيق بينه أو قم بزيارة موقعنا الإلكتروني واحصل على على دعم قانوني موثوق من محامي عقود مختص يضمن لك عقودًا آمنة وحقوقًا محفوظة”