رخصة فال العقارية | كل ما تريد أن تعرفه

رخصة فال العقارية | كل ما تريد أن تعرفه

تسعى الهيئة العامة للعقار إلى تنظيم سوق العقارات في السعودية والحرص على تقديم الخدمات العقارية بشكل سلس وميسر والحد من التلاعب وضبط المخالفين. 

ولذلك ألزمت الهيئة الوسطاء والمسوقين العقاريين وغيرهم بضرورة الحصول على رخصة فال العقارية لتعزيز الثقة بين الوسيط أو المسوق العقاري من جهة وبين العملاء من جهة أخرى. 

نستعرض في هذا المقال ما هي رخصة فال العقارية، ماهي شروط استخراج رخصة فال العقارية، ما هو الفرق بين رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري، كم سعر رخصة فال العقارية، خدمة إصدار رخصة فال للمزادات العقارية، و استعلام عن رخصة فال. 

“في تطبيق بينه للاستشارات القانونية تستطيع حجز استشارة قانونية مع محامي عقارات الأفضل في المجال العقاري. حمل التطبيق الآن واكتشف الخدمات المقدمة فيه”

ما هي رخصة فال العقارية؟

هي وثيقة رسمية تمنح للأفراد والمنشآت لممارسة النشاط العقاري المحدد في الرخصة، حيث يمكن لحامل الرخصة أن يقوم بالأعمال التالية: 

• التوسط في إتمام صفقة عقارية بين الأطراف مقابل عمولة.
• التسويق للعقار عن طريق الوسائل الإعلانية.
• التسويق المباشر للعقار عن طريق زيارة المكاتب والمعارض. 

ما هي شروط استخراج رخصة فال العقارية؟

وضعت الهيئة العامة للعقار شروط معينة للأفراد والمنشآت لاستخراج رخصة فال العقارية وهي كالتالي: 

• شروط استخراج الرخصة للأفراد:
  • يجب أن يكون طالب الترخيص سعودي الجنسية. 
  • أن لا يقل عمره عن 18 عامًا. 
  • أن يكون طالب الترخيص كامل الأهلية غير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف والأمانة. 
  • اجتياز البرنامج التأهيلي لكل نشاط عقاري، ويحتوي البرنامج التأهيلي على: 
    • دورة الوساطة العقارية.
    • دورة التسويق العقاري. 
    • دورة التسويق العقاري الإلكتروني.
  • سداد المقابل المالي. 

شروط استخراج الرخصة للمنشآت: 

• وجود سجل تجاري ساري يتضمن الأنشطة العقارية المراد الترخيص لها.  
• أن يكون المدير المسؤول كامل الأهلية غير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف والأمانة. 
• أن يكون المدير مؤهلا لممارسة النشاط العقاري. 
• سداد المقابل المالي.  

مقال يهمك: محامي العقارات الأفضل | احصل على حماية قانونية لاستثماراتك

ما هو الفرق بين رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري؟

ما هو الفرق بين رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري؟

تشترك الوساطة العقارية مع التسويق العقاري في التعامل مع العقارات ويكمن الفرق بينهم كالتالي: 

• الوساطة العقارية هي ممارسة عملية التوسط في صفقة عقارية بين الأطراف مقابل عمولة متفق عليها، مثل التوسط بين البائع والمشتري في عقد بيع عقار أو بين المؤجر والمستأجر في عقد الإيجار. 
• التسويق العقاري هو التسويق للعقار بشكل يجذب العملاء وتصوير العقارات ونشر الاعلانات العقارية إما عن طريق وسائل التواصل الاجتماعي أو المنصات العقارية المرخصة أو عن طريق زيارة المكاتب العقارية والمعارض.

مقال قد يهمك أيضًا: نظام الاستثمار الأجنبي الجديد في السعودية 2025     

كم سعر رخصة فال العقارية؟

حددت الهيئة العامة للعقار المقابل المالي لإصدار رخصة فال العقارية:

• للأفراد: سداد المقابل المالي وقدره 300 ريال للسنة الواحدة. 
• للمنشآت: سداد المقابل المالي وقدره 1000 ريال للسنة الواحدة. 

اطلب استشارة قانونية من محامي عقارات من بينه 

خدمة إصدار رخصة فال للمزادات العقارية

هي خدمة من خلالها يستطيع الممثل النظامي للمنشأة طلب إصدار رخصة مزاولة مهنة المزادات برخصة فال للمزادات العقارية و لطلب الخدمة يتم اتباع التعليمات التالية: 

• تسجيل الدخول في موقع الهيئة العامة للعقار.
• الذهاب لخدمة “الرخص”.
• اختيار “إصدار ترخيص جديد”. 
• اختيار “رخصة فال للمزادات العقارية”.
• الاطلاع على شروط ومتطلبات الرخصة. 
• اختيار عدد السنوات المطلوبة للرخصة. 
• الإقرار بالإطلاع والموافقة على الأحكام الواردة في نظام المزادات العقارية ولائحته التنفيذية. 
• تقديم طلب إصدار رخصة. 
• مراجعة الطلب من قبل الهيئة. 
• بعد اعتماد طلب الترخيص، يتم سداد المقابل المالي من خلال الذهاب إلى صفحة الطلبات. 
• يتم إصدار رخصة فال للمزادات العقارية. 

اقرأ المقال التالي: القضايا العقارية في المملكة: تداخل صكوك العقارات

استعلام عن رخصة فال

أتاحت الهيئة العامة للعقار للمستفيدين خدمة استعلام عن رخصة فال وذلك لضمان الشفافية وحماية المستفيدين من التلاعب.

و لطلب الخدمة يرجى زيارة موقع الهيئة العامة للعقار واتباع الخطوات التالية: 

• الذهاب إلى الخدمات الإلكترونية للوساطة العقارية. 
• اختيار أيقونة “الاستعلامات” 
• اختيار “استعلام عن وسيط عقاري”
• اختيار طريقة الاستعلام عن طريق رقم الترخيص للوسيط العقاري أو رقم عقد الوساطة أو رقم وثيقة الملكية.  
• إدخال بيانات الاستعلام. 
• ظهور بيانات الترخيص. 

محامي العقارات من بينه للاستشارات القانونية 

محامي العقارات من بينه للاستشارات القانونية

يلجأ كثير من العملاء إلى طلب استشارة قانونية في المجال العقاري من محامي عقارات مختص، والسبب في ذلك لكون القضايا العقارية تحتاج إلى محامي مختص لمراجعة العقود القانونية والاطلاع على صكوك الأراضي وعقود البيع والإيجار لضمان عدم التلاعب وتقديم خدمة مرضية للعملاء. 

لطلب محامي عقارات من بينه للاستشارات القانونية حمل التطبيق