أحكام العقد الصوري في نظام المعاملات المدنية وحماية المتعاملين
أحكام العقد الصوري في نظام المعاملات المدنية وحماية المتعاملين
يعتبر العقد وسيلة من وسائل الالتزام حيث يتفق الطرفان على تنفيذه بالشروط والضوابط المتفق عليها بما يحقق مصالحهم ويثبت حقوقهم.
ويعد العقد الصوري من العقود التي نص عليها نظام المعاملات المدنية ونظّم أحكامه وضوابطه بما لا يخالف الشريعة الإسلامية والأنظمة المعمول بها في السعودية.
عبر تطبيق بينه يمكنك التواصل مباشرة مع محامين مرخصين من وزارة العدل للحصول على استشارة قانونية دقيقة تحمي حقوقك وتوضح موقفك النظامي منذ اللحظة الأولى.
“لا تتردد في حجز استشارة قانونية موثوقة عبر تحميل تطبيق بينه الآن أو زيارة الموقع الإلكتروني“
ما هو العقد الصوري؟
محتويات المقال
ما هو العقد الصوري؟
يعرّف العقد الصوري في النظام السعودي بأنه عبارة عن عقدين أحدهما ظاهر والآخر مستتر ويكون المستتر هو المقصود وهو الذي انعقدت عليه إرادة الطرفين وأما الظاهر فيكون شكليًا صوريًا أمام الغير لغايات ومقاصد مختلفة.
إن الهدف من إبرام العقد الصوري هو تحقيق مصالح شخصية أو منافع لكلا المتعاقدين أو أحدهما.
وقد تكون هذه الأهداف مشروعة مثل هبة الزوج لزوجته، أو غير مشروعة مثل التهرب من سداد الديون أو الضرائب أو قد يكون الغرض هو إخفاء الأموال أو تلافي الرسوم الحكومية وغيره من الأهداف.
ما هي شروط العقد الصوري؟
- وجود عقدين عقد ظاهر وهو الصوري وعقد مستتر.
- أن يقصد المتعاقدان إخفاء حقيقة العقد.
- أن يكون العقد الظاهر الصوري بين المتعاقدين هو العقد المعلن أمام الغير.
- أن يتم إبرام العقدين في وقت واحد.
ما الفرق بين العقد الصوري والعقد المستتر؟
ما الفرق بين العقد الصوري والعقد المستتر؟
العقد الصوري هو العقد الظاهر والمعلن أمام الغير حيث يعتقد الدائنين أو غيرهم أن الطرفين اتفقا على إبرام عقد بيع بينهم.
أما العقد المستتر هو العقد الذي اتجهت إليه إرادة المتعاقدين واتفقا على تنفيذه بشرط أن يكون مخفي عن الجميع مثال ذلك إذا اتفقا على أن يكون العقد بينهم عقد قرض وأن يكون العقد الظاهر أو المعلن للجميع أنه عقد بيع.
ما هي أنواع العقود الصورية؟
الصورية المطلقة
وهي التي يكون فيها عقد صوري واحد فقط لكن لا يتم تنفيذه مثل إذا قرر المدين التهرب من التنفيذ على أمواله فيقوم بإبرام عقد صوري يثبت أنه تم نقل ملكية أملاكه لأولاده أو زوجته وهو في الأصل مازال يمتلكها ويديرها بنفسه.
الصورية النسبية
وهي التي يكون فيها عقد ظاهر وعقد مستتر بحيث يتفق الطرفان على أن يكون الغرض من وراء العقد المستتر هو إخفاء التصرف القانوني مثل اتفاقهم على أن يكون العقد الظاهر بيع والمستتر هبة لغرض تجنب رسوم نقل ملكية المركبة عند نقل ملكيتها من شخص لآخر.
يكمن الفرق بين الصورية المطلقة والنسبية في أن المطلقة لا يتم تنفيذ التصرف من الأساس لكن في الصورية النسبية يتم فيها تنفيذ العقد لكن عن طريق إخفاء التصرف القانوني عن الغير.
متى يكون عقد البيع صوريًا؟
يكون عقد البيع صوريًا في حال تم التعاقد مع الطرفين بأن يكون العقد الظاهر عقد بيع والعقد المستتر هو عقد هبة ويكون الثمن في عقد البيع قليل ولا يتناسب مع قيمة المبيع مثل بيع سيارة بقيمة 200 ريال سعودي في حين أن قيمتها الحقيقية تتجاوز 80 ألف ريال سعودي.
“في القضايا المرتبطة بالعقود والمعاملات المدنية، يلعب المحامي العام دورًا محوريًا في تحليل الوقائع، كشف المخاطر القانونية، وتقديم الحلول النظامية السليمة.
تطبيق بينه يوفّر لك وصولًا سريعًا إلى نخبة من المحامين المختصين لمراجعة عقودك، تقييم موقفك القانوني، وتمثيلك باحترافية أمام الجهات المختصة.
“استشر محاميًا عامًا عبر تحميل تطبيق بينه الآن أو زيارة موقعنا الإلكتروني واطمئن على سلامة إجراءاتك القانونية”
ما حكم العقد الصوري؟
يعتبر العقد الصوري في نظام المعاملات المدنية جائز في حال كان القصد من التعاقد مشروع وغير مخالف لأحكام الشريعة الإسلامية والأنظمة الحالية مع عدم الإضرار بمصالح الغير.
عالج النظام مسألة سريان العقد الظاهر والعقد المستتر في المادة 190 حيث نصت المادة على أن العقد النافذ بين الطرفين هو العقد المستتر إعمالًا بمبدأ سلطان الإرادة وذلك لأن الطرفين اتفقا على إنشاءه.
أما في مواجهة الغير فيكون العقد الظاهر هو النافذ بين المتعاقدين والغير لكن أجاز النظام في المادة 189 للدائني المتعاقدين التمسك بالعقد الظاهر (الصوري) أو المستترّ بحسب مصالحهم، وفي حال تعارضت مصالح الدائنين ولم يتفقوا يكون العقد النافذ هو العقد الظاهر.
كيف يتم إثبات صورية العقد؟
يمكن إثبات العقد الصوري بجميع طرق الإثبات حيث أتاح نظام المعاملات المدنية للمتعاقد المتضرر من العقد إثبات العقد المستتر والتمسك به في مواجهة المتعاقد الآخر.
ويستطيع الدائنين التمسك بالعقد الصوري المعلن لهم وإثبات سوء نية أحد المتعاقدين مثل إثبات الورثة أن عقد البيع هو عقد صوري حيث أن مورثهم قام بإبرام وصية في صورة عقد بيع لأحد الورثة بقصد حرمان بقية الورثة من الإرث.
محامي عام من تطبيق بينه للاستشارات القانونية
حماية حقوقك تبدأ باستشارة قانونية صحيحة وفي الوقت المناسب.
مع تطبيق بينه تحصل على خدمات محامي عام تشمل الاستشارات القانونية، صياغة العقود ومراجعتها، المتابعة النظامية، حضور الجلسات أمام المحاكم المختصة وتقديم الرأي القانوني المعتمد بكل سهولة وأمان.
“ابدأ استشارتك القانونية خلال دقائق عبر تحميل تطبيق بينه الآن أو زيارة موقعنا الإلكتروني“
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!