ماذا بعد الإعلان في منصة إحكام؟ | طريقة متابعة الطلب في إحكام

ماذا بعد الإعلان في منصة إحكام؟ | طريقة متابعة الطلب في إحكام

منصة إحكام هي منصة إلكترونية تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة وهي من أبرز المنصات الإلكترونية في السعودية، حيث خُصصت لاستقبال طلبات تملك العقارات وتعديلها وإثباتها وفق الضوابط النظامية المعتمدة. 

وبعد الإعلان عن الطلب في المنصة، يتساءل الكثير من المتقدمين عن الخطوات التالية وآلية متابعة طلباتهم ومعرفة ما إذا كانت هناك إجراءات أو متطلبات إضافية. 

إذا كنت بحاجة إلى استشارة قانونية بشأن طلبات التملك أو الإجراءات المرتبطة بالعقارات، يمكنك الاستفادة من خدمات المحامين المختصين عبر تحميل تطبيق بينه الآن أو زيارة الموقع الإلكتروني للحصول على الدعم القانوني المناسب بكل سهولة”

ما هي اختصاصات منصة إحكام؟

ما هي اختصاصات منصة إحكام؟

تختص منصة إحكام ممثلة بالأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات بالقيام بـ: 

• النظر في طلبات التملك.
• النظر في طلبات التعديل.
• النظر في طلبات إثبات التملك للعقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط.
• النظر في طلبات التعديل على صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين.

ما هو الهدف من منصة إحكام؟

• تنظيم القطاع العقاري وإنهاء الخلافات فيها.
• توضيح الأراضي المملوكة والغير مملوكة.

ما هو الهدف من لجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام)؟

• المساهمة في إثبات تملك العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة.
• تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية.
• دراسة الطلبات ويتم رفع التوصيات للمقام السامي في كل طلب تملّك.

ما هي أنواع الطلبات في منصة إحكام؟

• طلب تملك عقاري: من لديه طلب تملك جديد بمعنى أن شخص لديه إثباتات وأوراق لتملك عقار، ويريد إثبات ذلك وإصدار صك فيه من خلال منصة إحكام.
• طلب استكمال حجة استحكام: هي الصكوك التي صدرت سابقا من المحاكم الشرعية، ترفع من خلال المنصة لإصدار صك جديد وتحديثه لاحقا من خلال منصة ناجز.
• طلب تعديل شكلي: مثل تعديل الاسم، تعديل عرض الشارع، تعديل السجل المدني وغيرها من التعديلات.

ما هي اﻟﺸﺮوط اﻟﻮاﺟﺐ ﺗﻮﻓﺮﻫﺎ ﻟﻄﻠﺒﺎت اﻟﺘﻌﺪﻳﻞ وﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎرات في منصة إحكام؟

• يجب أن ﻳﻘﺪم اﻟﻄﻠﺐ ﺧﻼل ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ 5/ 5 /1442 هجري.
• أﻻ ﻳﻜﻮن ﻗﺪ ﺳﺒﻖ اﻟﻔﺼﻞ في الطلب ﺑﺤﻜﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻣﻜﺘﺴﺐ ﻟﻠﺼﻔﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ.
• يجب ألا يكون العقار المطلوب من ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.
• يجب أﻻ ﺗﻨﻔﻲ اﻟﻤﺼﻮرات اﻟﺠﻮﻳﺔ أو اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ وﺟﻮد إﺣﻴﺎء ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻞ اﻟﻄﻠﺐ ﻗﺒﻞ أﻣﺮ اﻟﻤﻨﻊ ﻣﻦ اﻹﺣﻴﺎء اﻟﺼﺎدر ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻷﻣﺮ اﻟﺴﺎﻣﻲ رﻗﻢ (21679) وﺗﺎرﻳﺦ 1387/11/9 هجري.

ما هي الوثائق المطلوبة لطلبات التعديل وتملك العقارات عبر منصة إحكام؟

ما هي الوثائق المطلوبة لطلبات التعديل وتملك العقارات عبر منصة إحكام؟

يجب أن يٌقدّم طلب التملك أو التعديل وفق النموذج المعتمد من الهيئة العامة للعقار مرفقًا به المستندات التالية:

• بيانات العقار ونوعه وموقعه ومساحته.
• نوع الوثيقة.
• نوع الطلب.
• صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب ومن يمثله.
• صورة من السجل التجاري إذا كان صاحب الطلب شركة.
• صورة من بيانات الوكيل أو المحامي إن وجد.
• صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
• رفع مساحي من مكتب معتمد متضمنًا الإحداثيات، نوع العقار وموقعه وحدوده وأضلاعه ومساحته.
• وثائق التملك أو الأحياء.
• نوع التعديل الشكلي في حال تقديم طلب التعديل.

إذا كان لديك استفسار بشأن طلبات التملك أو الإجراءات العقارية، يمكنك الاستعانة بمحامي عقارات من بينه للحصول على استشارة قانونية متخصصة.

“احجز استشارتك القانونية الآن عبر تحميل تطبيق بينه أو من خلال موقعنا الإلكتروني“

خطوات التقديم وتسجيل الدخول منصة إحكام

يستطيع الشخص الراغب في الحصول على طلب التملك التسجيل في منصة إحكام وتقديم الطلب إلكترونيًا باتباع هذه الخطوات:

• تسجيل الدخول إلى منصة إحكام عبر حساب النفاذ الوطني الموحد.
• الضغط على أيقونة “تقديم طلب”
• تعبئة البيانات الشخصية لمقدم الطلب والممثل النظامي إن وجد.
• تعبئة النموذج وإرفاق المستندات المطلوبة.
• مراجعة المكتب الهندسي لإرفاق التقرير المساحي في المنصة.
• تقديم الطلب.

ما هو رقم منصة إحكام؟

يمكن التواصل مع مركز الاتصال الموحد على رقم إحكام المجاني 920035544 أو على البريد الإلكتروني أو من خلال منصة اكس لتقديم أي استفسارات منصة إحكام ومساعدتك في تقديم طلباتك وإنجاز معاملتك بشكل سليم.

ماذا بعد منصة إحكام؟

تتم مراجعة الطلبات من قبل اللجنة المختصة والتأكد من استيفائها للمتطلبات النظامية والفنية. بعد ذلك، يتم نشر إعلان طلب التملك في المنصة لمدة 30 يومًا وإتاحة تقديم الاعتراض على الطلب المعلن عنه خلال  هذه المدة.

إذا انتهت المدة النظامية دون اعتراض، تقوم اللجنة برفع الطلبات المكتملة للمقام السامي للحصول على الموافقة الرسمية.

تحال الطلبات التي تم الموافقة عليها إلى كتابة العدل لإصدار الصكوك النهائية للأراضي.

كيف الاعتراض في منصة إحكام؟

تتيح منصة إحكام خدمة تقديم طلبات الاعتراض على طلبات تملك الأراضي المعلن عنها من خلال تسجيل الدخول إلى المنصة واتباع هذه الخطوات: 

• اختيار الإعلان المراد الاعتراض عليه.
• تعبئة البيانات المطلوبة.
• إرسال الطلب لتتم مراجعته من قبل اللجنة المختصة.

لا تفوت قراءة كيف يمكن لأفضل محامي جنائي توجيهك نحو النصر القانوني؟

تواصل مع أفضل محامي عقارات عبر تطبيق بينه

لضمان اتخاذ القرارات العقارية بثقة ووعي قانوني، يمكنك الاستعانة بمحامي عقارات مختص للحصول على استشارة قانونية متخصصة، مراجعة العقود، دراسة النزاعات العقارية، حضور الجلسات أمام المحاكم المختصة، والإجابة عن الاستفسارات المتعلقة بالتملك والتصرفات العقارية. 

“ابدأ الآن بحجز استشارتك القانونية عبر تحميل تطبيق بينه أو من خلال موقعنا الإلكتروني بكل سهولة”